十月中旬,一手新盘销情亦见放缓。众多新盘抢售,分散市场焦点,摊薄购买力。新盘定价将更加克制,整体楼价下调压力加大。二手楼市买卖更加淡静,个别新低成交价渐增,拖累楼价显着下调。
上周五,油塘海傲湾首次拣楼,推130伙公开发售,即日售出40伙。销售成绩不算理想。估计上周全球股市波动,影响买家入市意愿。
上周六,将军澳LP6第四轮拣楼,推出491伙,售出98伙。销情显着放缓,早前三次拣楼,售出九成。楼盘累计售出1531伙,全盘有2392伙。第四轮拣楼销情放缓,除了遇上全球股市波动,更有很多全新盘抢客。
元朗朗屏站项目朗城汇,上周宣布即将推售,料本周二出价单,今天开放示范单位。屯门弦海於上周宣告即将推售,本周出价单。沙田澐沣亦宣告即将推售。……还有不少全新盘於第四季推出。
连同较早前推出的上源,GrandYoho 2期、ParkYoho Napoli、海傲湾、LP6……。仍有不少货尾待售,一手楼市销售压力渐增。
过去两天,十大屋苑录得4宗买卖。海怡半岛、美孚新邨、新都城、映湾园各有1宗。二手楼市交投冷清,新低成交例子渐渐增加。