本周观塘凯汇首次推出,首批售价回到一年前的新盘定价水平,触发购买热潮。预期楼市很快进入见底回稳阶段,情况将会在明年初公布的CCL开始反映。
早前二手楼价显着下跌,亦开始吸引购买力入市。二手买卖量见底回升,而楼价跌势亦有减慢迹象。港岛区楼价和豪宅楼价更有反弹情况。
本周公布港岛区CCL_Mass,报184.03点,按周升1.06%,升幅24周最大。CCL(大型单位)报177.55点,按周升0.46%。升幅17周最大。这是八大指数齐跌三周后,首次出现个别指数的反弹。
CCL三大整体指数齐跌,但跌幅收窄。CCL报176.81点,跌0.33%,上周跌1.00%。CCL_Mass报178.40点,跌0.52%,上周跌1.01%。CCL(中小型单位)报177.55点,跌0.48%,上周跌1.05%。
三大指数齐跌连续10周,跌势未完,但下跌幅度将会减慢。因为楼价累积跌幅不少,开始吸引部份买家入市。居屋搅珠后,有向隅者重投私楼市场,二手买卖增加,楼价跌势减慢。情况将会在十二月下旬公布的CCL开始反映。
本周九龙区CCL_Mass报174.31点,跌1.07%,上周跌1.22%。新界西CCL_Mass报160.07点,跌1.60%,上周跌2.07%。两区楼价跌幅收窄。新界东CCL_Mass报189.10点,跌0.43%,上周跌0.28%,前周跌0.70%。跌幅连续两周减慢。