双顶 vs 双底

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2019-12-17 更新时间 :2020-11-30


預計2020年第2季,CCL將會下試170點的低位。由2019年第4季起計,未來樓價下調約半成。隨著中美貿易談判達成首階段協議,未來中美貿易繼續發展。香港經濟可望恢復增長,而本地樓價亦可以止跌回穩,2020年下半年有望重拾升軌。

 

截止於20191027日的CCL,報179.01點。相較2019630日所錄得的歷史高位(190.48),半年間累跌約6%

 

十月中,施政報告放寬按揭保險樓價上限,刺激樓價短暫反彈,歷時六周,又再回落。政策只能短暫遏止樓價下調,中期走勢卻繼續原有的跌勢。

 

樓價再續原先的下調,技術走勢上CCL將會下試170點的低位,170點水平是上次CCL的低位,2019113日的170.19點。估計2020年第2季,CCL下調到170點水平上下,兼且低位企穩,形成樓價的支持位。

 

如果上述估算可以兌現。近二年的樓價走勢,將會出現雙頂及雙底(2018812188.64點,2019630190.48點;2019113170.19點,2020年次季估計170)。頂部是190點,底部是170點。兩年間,CCL二次上衝190點失敗,卻二次在170點獲得支持。

 

2018年上半年起,中美貿易糾紛開始,相互徵收懲罰性關稅,打擊香港經濟。兩年來本地樓價反覆波動,CCL170190點間上落,波幅約一成。

 

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