CSI & CVI 掉头向上

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-03-05 更新时间 :2020-11-30


美國聯儲局本周二減息半厘,事發於香時間周二午夜,港人還未及反應。估計本月餘下時間,會有更多市民入市買樓,短期內樓價有機會止跌回穩。

 

本周三公佈的中原經紀人指數CSI,報44.38點。指數按周升4.39點,還未及反映美國減息。預計下周公佈的CSI,有機會向上挑戰50點的好淡分界線。如果指數最終可以升穿50點,兼不再回落,樓市調整可望暫停,全面進入季節性旺市。

 

過去三周公佈的CSI,連升三周,累升14.56點。反映樓市情緒顯著轉好,睇好的經紀人逐步增加。指數於30點水平尋底成功,掉頭向上。本周迫近45點水平,即好淡分界的下限。未來幾周,將陸續挑戰50點及55點兩大關口。

 

本周四公佈的中原估價指數(主要銀行)CVI,報10.94點,按周無升跌。指數反映財政預算案公佈前的情況,銀行抱觀望態度,等待政府出招救市,才作反應。

 

下周公佈的CVI,開始反映政府推出定息按揭的影響。而本周美國減息,更要遲到二周後公佈的CVI才開始反映。

 

早前三周,CVI按周跌幅連續收窄;跌幅依次為16.80點、3.52點及1.56點。顯示銀行看淡迅速收歛。展望CVI即將尋底成功,兼掉頭向上。

 

 

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