楼价由连升转反覆向上

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-06-12 更新时间 :2020-11-30


近日社會事件有捲土重來的跡象,影響樓價上升的進程,反映樓價走勢的CCL,終止連續上升。展望CCL的短期走勢由連續上升,轉為反覆向上。即社會事件沒有改變樓價向上的走勢,只改變上升形式。再者,本周四美國聯儲局宣示超低息政策將持續到2022年年底,有利香港樓價長期向上,對本地樓市的影響,將會在七月初公布的CCL開始反映。

 

本周公布的CCL,報178.64點,按月跌0.89%CCL Mass178.64點,跌0.89%CCL(中小型單位)179.84點,跌0.82%CCL(大型單位)172.30點,跌1.3%

 

CCL四大整體指數按周齊跌,早前兩周卻是齊升。CCLCCL MassCCL(中型單位)更是齊升四周,反映近期社會事件有捲土重來跡象,影響樓價上升的進程,由連升轉為反覆向上。

 

CCL四大分區指數,本周三區跌一區升。早前兩周,卻是三區升一區跌。在社會事件的影響下,分區樓價表現明顯上下反覆,但向上走仍未變。

 

九龍區CCL Mass179.80點,升0.49%;指數創28周新高,港島區CCL Mass185.13點,跌3.45%

 

 

新界東CCL Mass193.89點,按月跌0.15%,新界西CCL Mass163.61點,跌0.42%

 

 

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