疫情反扑 租金续升

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-08-13 更新时间 :2020-11-30


雖然出現疫情反撲,打擊經濟活動正常化。樓市租務市場卻未有較大的影響,租賃活動仍然持續,租金繼續向上。疫情反撲如果很快便退卻,展望樓市租務市場將會更興旺。今年下半年租金可望持續向上,有望收復早前大部的跌幅。

 

根據中原地產的統計,20207月私人住宅呎租錄得34.4元,按月上升1.5%。這是難得的利好消息,因為七月下半月,疫症開始反撲;打擊正常生活,嚴重威脅經濟活動。

 

按理樓市不能幸免,睇樓活動應該下跌。少人睇租,租賃成交應該大減。但實情卻非如此,疫症下租賃活動繼續,租務宗數沒有下降。租金繼續向上,按月升1.5%

 

上月升幅2.1%,本月升1.5%。疫症反撲之下,只能令租金升勢減慢,未能改變租金向上走勢。疫症威脅之下,只能阻止租賃活動增加,未能掉頭減少。顯示租務市場需求龐大,不因疫症而減少。

 

相反,疫症反撲未有進一步惡化,租賃市場會持續活躍。如果疫症退卻,相信租賃市場可以明顯向上。展望今年下半年,私樓租金持續上升,有望追回過去大部的跌幅。

 

私樓租金連升兩個月,累升3.61%。早前租金連跌十個月,累跌12.40%

 

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