台风後应睇楼

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-08-19 更新时间 :2020-11-30


今年夏天將結束,好不容易才有一個小颱風襲港。颱風帶來大雨,正是買家睇樓良機。大雨可為樓宇驗身,看看窗台是否滲水。天台特色戶,會否天台滲漏。地舖會否出現污水倒灌,寫字樓玻璃幕牆防水能力。都是趁大風大雨測試的,一旦滲漏便有跡可尋。讀者如要入市,切勿錯失良機。

 

趁颱風或暴雨後睇樓,筆者不止一次提出,而是多翻推舉,因為有實效。電視節目的睇樓活動,多趁天清氣朗。望風景,睇靚樓,娛樂大家。睇樓的實戰篇,未嘗教觀眾。

 

今天的住宅,引入不少商用物業的設計。多層大廈附玻璃幕牆,防水不再天台獨有,亦非窗台的問題。地下連花園的單位,可視同地舖連後欄,地下排水管倒灌,樓上水管滴水…..,你知道嗎?

 

頂樓連天台,是滲漏的高危地區。化妝可補一時,一遇大雨就現形。天台和地花好,排水卻是大患。管塞平時不會知,大雨積水才知道。

 

單位送露台,亦附送麻煩。室內與露台高低差位不足夠,可以雨水倒灌。露台玻璃門防水更甚於浴室幕門,防風更是重中之重。

 

如果睇樓不是為了娛樂,乃真正入市買家。應該趁大風大雨後,趕去睇樓。風雨後,樓房真身現形。

 

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