CSI下周升穿50点

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-08-26 更新时间 :2020-11-30


預期下周公佈的CSI中原經紀人指數將會升穿50點水平,即上穿好淡分界線。如果估計兌現,預告樓市可以重拾升軌。九月入秋後,樓市展開新一輪升浪。九月中下旬公佈的CCL樓價指數,開始反映樓價上升。

 

本周公佈的CSI,報47.39點。指數按周升3.11點,升幅輕微,卻是轉勢訊號。早前四周,CSI44點窄幅爭持。最低43.34點,最高44.81點,上下波幅1.47點。再前三周,CSI連跌,累跌18.01點。跌幅大,兼一口氣跌穿三大關口;包括好淡分界上限(55),好淡分界(50),好淡分界下限(45)

 

今周CSI升穿45點好淡分界下限,是扭轉局勢的第一步。如果下月升穿50點,就是扭轉局勢的第二步。本周指數尚未反映昨天宣佈放寬防疫措施。如果放寬防疫利好樓市,下周指數會明顯再升。

 

早前四周,CSI窄幅爭持,顯示樓市支持力量強大。雖然疫情反撲,樓市情緒下降。卻未有大幅下跌,守住45點水平,即好淡分界下限。一旦有利好消息,樓市情緒便會快速回升。

 

事實上,近兩周樓市活動已經率先穩步恢復中,不等政府放寬防疫措施。二手樓市睇樓活動增加,用家趁低吸納。低價成交個別出現,證明剛需支持樓市。市場上平貨被消耗盡,樓價又會重拾升軌。預計九月入秋後,樓市買賣增加,樓價上升。

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