CVI跌穿40点

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-08-27 更新时间 :2020-11-30


近期二手樓市出現個別低價成交,影響銀行估價取態,轉趨看淡。反映銀行估價的CVI將會低企,卻是短暫。因為市場上的減價盤很快被消耗,隨著疫情緩和,入市買家增加。業主又會企硬叫價,成交價又再回升。銀行為了爭取按揭生意,估價取態將會改善。展望九月入秋後,樓市重拾升軌。銀行估價取態會轉趨積極。

 

本周公佈的CVI,報34.90點。指數按周跌8.59點,跌幅近十周最大。指數跌穿40點的好淡分界區間下限,反映銀行估價取態轉為看淡。CVI轉淡,會否預告樓市轉勢向下呢?

 

答案仍然是未確定。因為近期疫情放緩,樓市活動加快正常化。睇樓多,買賣隨後便會增加。估計九月入秋,樓市會轉旺。而CVI下跌,乃因疫情反撲初期,成交驟減,市場出現個別低價成交,影響銀行估價取態。銀行為了自保,下調估價,實屬正常。

 

又因為疫情放緩,銀行估價取態下調時間不會長期化。甚或很快便會改,以適應樓市重拾升軌。即CVI低企,只屬短暫。

 

本周五起,政府放寬防疫措施,經濟活動可以正常化,亦利好樓市。銀行的按揭取態轉變,將會於九月上旬公佈的CVI開始反映。

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员