CCL止跌回稳

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-09-11 更新时间 :2020-11-30


下周二政府服務全面恢復,本周五第三次放寬防疫措施。兩者均利好經濟活動正常化,有助樓市健康發展。估計措施生效後,樓市成交增加,樓價止跌回升。情況將會在10月上旬公佈的CCL開始反映。

 

本周公佈的CCL,按周升0.24%CCL_Mass180.74點,升0.29%CCL(中小型單位)178.30點,升0.29%

 

CCL三大整體指數齊升,早前兩周卻齊跌,顯示大市走勢反覆。三大指數近三周升跌幅輕微,走勢上是窄幅徘徊,出現尋底跡象。即兩個月前,疫情出現反撲,政府加緊防疫。樓市活動受阻。樓價走勢短暫回軟,並非掉頭下跌。隨著疫情轉趨穩定,樓市活動逐步恢復。樓價開始尋底,結束短期下調。

 

CCL(大型單位)175.58點。近三周指數於175點水平窄幅徘徊,出現尋底跡象。

 

CCL四大分區指數,本周三區升一區跌,上周卻是三區跌一區升。上周下跌的三區,本周升;上周上升的一區,本周卻跌。前後兩周表現全面對反,各區升跌幅前後抵銷。分區樓價走勢同樣是反覆尋底,未來幾周可能尋底成功。

 

港島區CCL_Mass185.35點,按周跌2.68%。九龍區CCL_Mass177.67點,升2.03%

 

新界東CCL_Mass189.34點,升1.37%%。新界西CCL_Mass163.22點,升0.53%

 

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