楼价更买家转投二三线屋苑

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-09-14 更新时间 :2020-11-30


二手樓市穩步恢復中,睇樓活動正常化,買賣開始增加。二手樓市筍盤快速被吸納,平價盤明顯減少。購買力轉去二線及三線屋苑,尋找平盤。十大屋苑買賣量開始回軟,並非樓市不濟。乃樓市轉好的訊號,小業主不必減價求售。部小業主甚致企硬叫價,等待買家追價。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得14宗買賣。上周有20宗,按周減少6宗。數字下降,並非樓市回軟的訊號,乃是樓市轉好的表現。首先是大屋苑平盤不再,或早已被吸納。又或小業主睇好前景,企硬叫價。不再減價售樓。買家欲買平盤不成,被迫轉向二線或三線屋苑。二手樓市整體成交量未有減少,只不過轉投不同市場。

 

十大屋苑中,4個零成交;包括港島的康怡花園海怡半島,九龍的美孚新邨麗港城。新界三個屋苑有6宗;嘉湖山莊3宗,沙田第一城2宗,映灣園1宗。九龍兩屋苑5宗;黃埔花園3宗,新都城2宗。港島太古城3宗。

 

過去兩天,一手新盤售出43伙,上周約40伙。近幾周數字偏低,因為缺乏全新項目推出。

 

天水圍Wetland第三期首次推出,先後兩次推出共110伙,市傳收票約1,600張。另外,西區藝里坊‧二號首次推出55伙,市傳收票300張。兩個全新項目,本周揀樓。

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员