23万份居屋申请

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-10-08 更新时间 :2020-11-30


居屋2020截止申請,暫錄23萬份申請。雖然未能創新高紀錄,卻在疫情下達到第三高數字;顯示住屋剛需強大,市民置業意欲強大。經濟前景不明,市民的負擔能力未有大幅損。由此引申,私樓市場前景不要看淡,第四季樓價可以重拾升軌。

 

23萬份申請中,網上交表有18.9萬份。這是一個重要指標。網上申請以年青一代為主,佔82%。上一代申請者,或代子女交表的,才會交實體申請表格。即年青人對置業的需求大,兼且意欲強大。有別於早前,申請多以實體表格為主。網上申請,2019年居屋才上升到六成水平。

 

居屋2019年有30萬份申請,居屋201827萬份申請,2020居屋只有23萬份申請。雖然經濟前景未明,經濟衰退和失業壓力增加,亦無礙市民買樓的負擔能力。

 

今期居屋只有7,065伙可供購買,超額31.6倍。每33人爭購一伙,僧多粥少,向隅者眾多。部份居屋申請人,有能力買私樓的,很可能回流私樓市場。私樓市場又會增添新的買家,有意置業者不應等到明年,以免遇上更多競爭者。

 

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