九成按保推升CVI

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-11-05 更新时间 :2020-11-30


本周一,政府宣佈九成按揭保險計劃延長一年,利好樓按市場和二手樓市。展望銀行將會因應政府措施,積極承造樓按。反映銀行按揭取態的CVI,將可升穿50點水平,標誌樓按市場由淡轉好。

 

本周公佈的CVI,報48.31點,按周升1.04點。指數連續5周於50點前徘徊。升一周跌一周,升跌相間,幅度甚窄。最低47.27點,最高48.57點,上下幅度1.20點。短期是窄幅爭持,走勢有待突破。

 

早前CVI連升4周,由33.59點,連升到48.0點,累升14.45點,結束下降軌道。CVI走勢是由低位回升,向上挑戰50點線。在50點前遇上阻力,升勢短暫受阻。估計是疫情反彈,再加上企業裁員。幸好樓市買賣未曾終斷,旺市有重臨跡象。展望CVI50點線前累積上升力量,等待向上突破。

 

本周一,政府宣佈九成按保延長一年,利好樓按市場。按保由按証公司提供,不需銀行負擔。買家可借九成,有實力的市民更容易置業。有更多市民置業,對七成按揭的需求會增加,推升銀行按揭生意。七成以外的按保,由政府負擔,受惠者亦包括銀行。相信銀行會積極回應政府政策,承接更多樓按生意。對樓宇估價採取更積極態度,推高CVI。展望CVI很快便會升穿50點水平,預告樓價可以穩步回升。

 

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