2020年首十个月，二手私人住宅登记买卖合约宗数3.6万宗，刚好超过去年全年。因为政府推出按揭保险计划，推高六百万元到一千万元的私楼买卖，估计大幅增加全年有1.8万宗。

截止今年十月。六百万到八百万元的私人住宅买卖登记有8,232宗，去年全年只有6,957宗。八百万到一千万元的私楼有6,033宗，去年全年只有4,623宗。两个类别的私楼都大幅增加，受惠於政府按揭保险计划。

政府的按揭保险限於现楼，不接受楼花。以银行七成按揭为基础，价值八百万到一千万元的，按保可造一成。价值六百万到八百万元的，按保可造两成。即前者共造八成，后者共造九成。

单纯上述两类合约数字上升，还未足够说明政策的威力。价值四百万到六百万元的私楼，首十个月有8,674宗，去年全年10,666宗。这类私楼未能食尽按保效益，受惠有限，买卖数量追不上大市的升幅。估计全年只能保持1万宗水平。

价值一千万元以上的私楼，首十个月只有5,330宗，去年全年有6,578宗。该类私楼未能享用按揭保险，买卖量倒跌，全年约有六千宗。

相反，六百到八百万元的私楼，2020年全年估计有1万余宗。八百到一千万元的，全年有七千多宗。两者合共约1.8万宗，创历史新高。