2014年12月实在是一个令人惊喜的月份,有别於过往经验,圣诞节临近之时,一众山顶南区之买家及投资者大多选择外游,令成交量下跌,但今月豪屋成交不跌反升,由前线同事忙碌情况可见,今个圣诞可谓「市旺人更旺」。
其中笔者於10月已向读者推介之南区老牌豪屋群「红山半岛」,月内接连录得成交,可见众买家将注意力重投区内优质二手,继D型双号屋及A型单号屋相继售出后,其余有洋房亦有洽购,可见早前所做之预测,实反映短期社会运动,无阻投资者对香港豪屋市场之长期投资价值的信心。
一手方面,各发展商亦忙於年尾推盘,新盘市场可谓百花齐放,大中小型单位亦有供应,其中豪宅方面,由嘉华、信置及南丰发展的深湾9号,据一手销售网资料显示,2座33、35 楼复式A 单位,刚以约1.01 亿元售出,实用2306 方尺,连453 方尺平台,尺价43,873 元。
自从有关深湾9号的开放最新其连装修现楼示范洋房,笔者认为受买家欢迎之原因如下:
1) 环保之建筑和管理,随着大众对环保日益关注,如项目可以将此概念融入建筑,如深湾9号刚获香港绿色建筑议会正式颁发「2014年绿建环评新建建筑(1.1版)最终铂金级」印监,为全港首个私人住宅项目获此殊荣。深湾9号注入采光、纯氧、活水及节能四大尚绿元素,将豪宅项目的尚绿标准提升至更高水平
2) 既享屋苑优质配套,同时兼享独立屋之私隐,深湾9号开售至今,不少买家为「海归派」富豪,由於成长於外地的生活环境,态度较为喜欢社区生活,较多互动,同时亦忙於工作,生活环境偏向简单,深湾9号提供优质会所,其中菜厅亦享负盛名。
3) 发展商品味独特优雅,深得买家喜爱,观乎最新开放连装修现楼示范九号洋房洋房物业,由原本间隔四套房改为三套房,室内设计以米、啡两色为主调,配合玫瑰木和纹理丰富的石材,配以楼底高之特点及花园设计,打造大户展豪宅格调,配合外望游艇会海景,令室内外生活空间十足。
由此可见,深湾9号受到买家欢迎皆有其因,环顾南区,深湾9号、南湾及贝沙湾皆为南区新晋大型蓝筹屋苑。
本文见街之时,应为12月29日,在此先祝愿各位读者新年进步,新一年把握投资机会。