踏入三月，豪宅市场(不论租售)皆踏入旺市，执笔之际，山顶白加道28 号，以5 亿元售出1 号屋，实用5271 方尺，尺价达9.486 万元，除此之外，发展商监於市场预期美国最快下半年加息，推出多个超级豪宅项目，单计南区已有4个洋房项目将推出，新加坡基金旗下舂坎角环角径20至26号南埼及培新集团发展的环角道7、9及11号，全新项目就包括以下两个：
首先新地赤柱村道50号最为瞩目，该盘12幢大屋，实用面积介乎2713至4076方尺，刚过去周五上载楼书，料短期内公布价单，有望於3月底开售，大部分均为排屋设计，而1号董事屋则属独立屋，实用4076方尺，连3248方尺花园。
另外一个瞩目项目为中海外（0688）发展的环角径2号，项目共提供7幢洋房，实用面积介乎3457至4198方尺，发展商早前已公布价单，平均实尺71,411元，扣除中海外提供的2％特别折扣后，整批折实平均实尺为6.99万元，洋房折实价介乎2.19亿至3.31亿元。
近来不少本栏读者都有向笔者查问，为何豪屋价格会如此两极？
从近来豪屋成交来看，不论山顶/南区/九龙塘豪宅区，有突破最高尺价如九龙塘义德道豪宅新盘1 ,3 Ede Road一幢单号屋以3.629亿元连车位售出，实用面积逾4400方尺，实用尺价约8.22万元，尺价创九龙洋房新高。新地旗下山顶TWELVE PEAKS双号屋沽出，物业面积4241方尺，连花园面积2542方尺，以逾5亿元成交，尺价约11.9万元，为全港第四高豪宅尺价。但与此同时，新豪屋开价亦较为克制，再加上推出之优惠极为吸引，究其原因主要关於区内供求之分野，单计舂磡角，短期内多个新盘应市，发展商抱着货如轮转之心态，方便再投资不同项目。
读者不禁会问，现在是否投资豪屋之时机？笔者认为发展商克制开价策略当然会吸引投资者出动，但一旦成交快又炽烈，发展商扣减优惠实为正常之举，故笔者近来亦跟不少客人商讨，如果新豪屋确实为心头好，应尽早出手，优质单位稍瞬即逝，去货速度之快可谓难以估量，与其左右盘算，不如「早买早享受」。
