干德道豪宅双生儿
楼市理艺 李巍-干德道豪宅双生儿-House730
楼市理艺 李巍
日期: 更新日期:
2020年03月26日 2020年11月30日

位於西半山干德道末端,有两座高度差不多的豪华低密度大宅,分别是位於53号由信和置业兴建的Cluny Park及55号由华人置业兴建的璈珀。前者提供27伙单位,标准单位1,223方尺至2,369方尺,后者则有35伙,标准单位1,588方尺至2,758方尺。由於高度尺数面积相差不远,又毗邻而生,加上连发售日期都在2015年底,形容它为干德道豪宅双生儿也不为过。

 
Cluny Park的地皮,原本由澳门一代赌王傅老榕后人所持有,信置於2004年以逾2.4亿元购入,经过十年发展,於2015年推售。原本项目名称为The Fairmont,后来改名为Cluny Park。物业一梯三伙,每个单位都有独立私人电梯大堂,气派十足,另设另设家佣电梯,区内罕有。整个物业底座离干德道地面逾17米,因此就算是最低层的3楼单位,亦享宁静舒适居住环境。
 
璈珀的地皮,其实是由华置及新世界发展共同持有,他们於1992年便以1.42亿元购入地盘,后来因涉及改地契事宜,直到2013年才获政府批准,可建十层高住宅大厦,直到2015年才推出市场。大厦外墙采用IGU中空玻璃设计,历久常新,住户可以将维港美景一览无遗。而单位及车位比例1:1,比例极高,半山罕见。
 
Cluny park迄今已售出26伙,余下的1伙为15A,暂作长线收租之用。项目一手售出平均尺价约为40,035元,最贵尺价的一伙是15B,2,201方尺加2,042方尺平台,4房4套房加工人房设计,於2016年以1.17亿元售出,尺价达约53,158元。
 
至於璈珀则在2018年已全幢售罄,平均尺价约为41,695元。当中12A,4,710方尺连3,794方尺平台,加天台及泳池,5房5套+工人房设计,於2015年以3.6033亿元售出,尺价达约76,505元,成交价及尺价均属项目最高。
 
转载自AM730
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干德道豪宅双生儿

楼市理艺 李巍-干德道豪宅双生儿-House730
专家分享 - 楼市理艺 李巍
日期:2020年03月26日 更新日期:2020年11月30日

位於西半山干德道末端,有两座高度差不多的豪华低密度大宅,分别是位於53号由信和置业兴建的Cluny Park及55号由华人置业兴建的璈珀。前者提供27伙单位,标准单位1,223方尺至2,369方尺,后者则有35伙,标准单位1,588方尺至2,758方尺。由於高度尺数面积相差不远,又毗邻而生,加上连发售日期都在2015年底,形容它为干德道豪宅双生儿也不为过。

 
Cluny Park的地皮,原本由澳门一代赌王傅老榕后人所持有,信置於2004年以逾2.4亿元购入,经过十年发展,於2015年推售。原本项目名称为The Fairmont,后来改名为Cluny Park。物业一梯三伙,每个单位都有独立私人电梯大堂,气派十足,另设另设家佣电梯,区内罕有。整个物业底座离干德道地面逾17米,因此就算是最低层的3楼单位,亦享宁静舒适居住环境。
 
璈珀的地皮,其实是由华置及新世界发展共同持有,他们於1992年便以1.42亿元购入地盘,后来因涉及改地契事宜,直到2013年才获政府批准,可建十层高住宅大厦,直到2015年才推出市场。大厦外墙采用IGU中空玻璃设计,历久常新,住户可以将维港美景一览无遗。而单位及车位比例1:1,比例极高,半山罕见。
 
Cluny park迄今已售出26伙,余下的1伙为15A,暂作长线收租之用。项目一手售出平均尺价约为40,035元,最贵尺价的一伙是15B,2,201方尺加2,042方尺平台,4房4套房加工人房设计,於2016年以1.17亿元售出,尺价达约53,158元。
 
至於璈珀则在2018年已全幢售罄,平均尺价约为41,695元。当中12A,4,710方尺连3,794方尺平台,加天台及泳池,5房5套+工人房设计,於2015年以3.6033亿元售出,尺价达约76,505元,成交价及尺价均属项目最高。
 
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