新居屋再推 燃点置业希望

地产楼市-楼盘速递

2019-11-23


本港受社会运动影响,楼市近期买卖交投减少,各大屋苑叫价及成交量相比月初变化很大,准买家出价洽购时亦纷纷锄价,幅度达10%15%不等。然而,影响未有令资金明显流出香港,大众购买力仍然存在,未来当社会气氛稳定下来,相信用家及投资者将逐渐重投楼市,带动整体楼市交投。

 

连月来楼市变化都有所不同,上月中《施政报告》提出放宽按保,首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限,由400万元提升至800万元,而申请最高八成按揭的楼价上限,则会由600万元提升至1,000万元,协助首置人士上车。同时,政府推出「绿表置居计划」恒常化後,去年已售出约2,500伙单位,而房委会预计下月推售两个全新「绿置居」项目,包括柴湾蝶翠苑及青衣青富苑,分别涉828伙及2,868伙,合共提供3,696伙,实用面积约187471方尺,以市价四九折推售,售价由约82万至约273万元,相信对买家而言有一定吸引力。

 

值得留意的是,虽然香港现况相对不平稳,但本港经济基础稳健,港人仍然认为「砖头保值」,买楼是比较稳阵的投资,加上低息环境持续,有利买家上车供款,故此上车一族只要遇到合适单位,仍会决定入市,对整体楼市起正面支持作用,冀望社会问题能尽快解决,买家能逐步返回楼市,相信明年楼价持续平稳。

 





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