八 月 份 是 一 批 冷 静 买 家 的 活 跃 入 市 期 ， 彼 等 作 入 市 置 业 决 定 往 往 需 时 ， 且 为 传 统 喜 作 货 比 三 家 的 格 价 专 家 。 同 一 时 间 ， 市 场 上 亦 见 到 坐 拥 一 笔 充 裕 闲 资 的 家 庭 ， 本 身 持 有 自 置 居 所 的 专 业 人 士 或 行 政 人 员 ， 正 利 用 手 头 资 金 购 买 坐 享 海 景 及 市 中 心 区 的 屋 苑 名 厦 作 收 租 用 途 ， 这 投 资 方 法 大 可 比 喻 为 替 名 下 多 开 一 个 现 金 流 的 投 资 户 口 。

这 批 「 有 闲 资 阶 级 」 大 多 拥 有 稳 健 事 业 及 家 庭 收 入 ， 与 过 往 入 市 的 厂 商 购 买 口 味 有 别 ， 有 闲 阶 级 是 有 见 及 低 息 期 间 ， 将 资 金 存 放 在 银 行 回 报 如 同 鸡 肋 ， 在 多 买 一 间 屋 作 收 租 用 途 时 期 ， 其 中 选 择 目 标 会 以 海 景 及 市 中 心 这 两 根 楼 价 支 柱 因 素 作 入 市 首 要 条 件 。 这 等 优 质 收 租 单 位 现 时 具 有 四 至 五 厘 的 租 金 收 入 保 证 ， 加 上 楼 价 正 处 於 历 史 低 位 时 候 ， 故 投 资 潜 在 价 值 正 上 升 ， 驱 动 了 这 等 投 资 入 市 意 慾 提 升 的 诱 因 。

综 合 中 原 地 产 九 龙 区 最 新 的 资 讯 分 析 ， 位 列 沿 海 的 八 大 海 景 名 厦 ， 上 半 年 租 务 成 交 活 跃 ， 即 使 在 年 中 时 的 内 外 不 明 朗 因 素 变 化 ， 市 况 反 映 这 等 物 业 的 租 务 交 投 活 跃 情 度 未 减 ， 未 有 受 市 场 波 动 的 太 大 影 响 ， 虽 然 第 二 季 纪 录 得 的 租 金 较 年 初 有 轻 微 调 低 ， 但 随 着 买 卖 价 周 整 ， 所 见 众 名 厦 租 金 回 报 企 稳 且 优 於 大 市 。