天晋高层两房户 1000万转手

地产楼市-楼盘速递

2019-11-15


二手交投活跃,各区均录千万元成交个案。利嘉阁地产皇牌屋苑调景岭站分行(A)经理黄金钦表示,将军澳天晋2座高层D室两房,实用面积约536方尺,外望享清幽山景。单位於今年10月叫价1,050万元放售,经议价後减价50万元或约5%,终以1,000万元以交吉形式成交,折合实用尺价约18,657元。原业主约201112月以约497.1万元购入,持货约8年转手帐面获利约502.9万元,升值约1倍。天晋本月至今累录两宗二手成交个案,平均实用面积成交尺价为18,392元,屋苑现时约有60个单位放售,最低入场费由1,000万元起。


此外,筲箕湾乐融轩3房套户获同区换楼客以逾千万元承接。中原地产蓝湾半岛高级分行经理李伟宁透露,乐融轩高层D室实用面积约671方尺单位,景观开扬,可望部分海景。业主原叫价1,350万元,最终议价後以1,315万元沽出,累减35万元或约2.6%,折合平均实用尺价约19,598元。李伟宁称,买家为区内换楼客,对区内环境熟悉,打算原区换楼,有见单位间隔四正实用,景观开扬,因而即睇即买。原业主於20147月以996万元一手买入,持货5年帐面赚319万元,升值32%


新界区方面,中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文指,溱岸82座中层D室,实用面积约725方尺3房连套房,以1,310万元易手,实用平均尺价约18,069元。原业主2012年以783万元购入,持货7年获利527万元,升值约67%

 




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