元朗新盘三房一千万有找 山水盈首批折实尺价9,900元起

地产楼市-楼盘速递

2019-11-17


不足一个月元朗再有新盘登场,位於凹头的山水盈公布首批67伙价单,整批单位折实均价约10,973元,入场价906万元起。1,000万唔驶买到三房,为近年新盘市场少见。

 

首批67个单位分布於第1、2、3及5座,实用面积介乎916至970平方尺,一律为三房间隔,售价介乎1,105.8万至1,443.9万元。由於发展商是次提供六种付款方法,以即供价计,最高可获楼价18%折扣,故折实後售价约为906.8万至1,184万元,折实尺价由9,900至12,232元。

 

售价及尺价均属首批最平的为5座2楼B室,实用面积916平方尺,属3房1套连工人房间隔。除此之外,亦有14伙的折实售价是低於1,000万元,比例占首批约两成。若然锺情气派,今批有37伙属於一梯两伙设计,设有私人升降机大堂。首张价单的买家亦可以138.8万元认购车位一个。


山水盈首批新盘主攻三房,部分单位以1,000万元以下入场费作招徕。


与同区或邻近二手比较,楼龄约六年的尔峦近期成交尺价约1.28万元,另三年楼龄的PARK YOHO近期成交尺价约1.26万元,山水盈相比下低开近15%。

 

说回山水盈项目本身楼花期约17个月,合共有331伙,占近八成属三房大户,亦有少量开放式及两房户,另有29座洋房,实用面积2,000平方尺起。不过,若然不是有车人士,交通可能较麻烦,因项目位处港铁西铁线锦上路站及元朗站之间,往来西铁站可乘巴士,需约10分钟车程。



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