元朗新盘三房一千万有找 山水盈首批折实尺价9,900元起

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日期 :2019-11-17 更新时间 :2019-12-04



不足一個月元朗再有新盤登場,位於凹頭的山水盈公布首批67伙價單,整批單位折實均價約10,973元,入場價906萬元起。1,000萬唔駛買到三房,為近年新盤市場少見。

 

首批67個單位分佈於第1、2、3及5座,實用面積介乎916至970平方呎,一律為三房間隔,售價介乎1,105.8萬至1,443.9萬元。由於發展商是次提供六種付款方法,以即供價計,最高可獲樓價18%折扣,故折實後售價約為906.8萬至1,184萬元,折實呎價由9,900至12,232元。

 

售價及呎價均屬首批最平的為5座2樓B室,實用面積916平方呎,屬3房1套連工人房間隔。除此之外,亦有14伙的折實售價是低於1,000萬元,比例佔首批約兩成。若然鍾情氣派,今批有37伙屬於一梯兩伙設計,設有私人升降機大堂。首張價單的買家亦可以138.8萬元認購車位一個。


山水盈首批新盤主攻三房,部分單位以1,000萬元以下入場費作招徠。


與同區或鄰近二手比較,樓齡約六年的爾巒近期成交呎價約1.28萬元,另三年樓齡的PARK YOHO近期成交呎價約1.26萬元,山水盈相比下低開近15%。

 

說回山水盈項目本身樓花期約17個月,合共有331伙,佔近八成屬三房大戶,亦有少量開放式及兩房戶,另有29座洋房,實用面積2,000平方呎起。不過,若然不是有車人士,交通可能較麻煩,因項目位處港鐵西鐵線錦上路站及元朗站之間,往來西鐵站可乘巴士,需約10分鐘車程。



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