刚 过 去 的 周 末 一 手 销 售 数 字 明 显 跳 升 ， 是 因 为 有 新 供 应 在 市 场 放 售 ─ ─ 影 岸 ‧ 红 ， 东 涌 楼 盘 能 引 来 购 买 者 最 大 因 素 是 海 景 ， 家 居 有 广 阔 平 静 的 海 景 永 远 都 是 人 们 向 往 的 理 想 家 园 ， 因 它 带 来 的 舒 畅 ， 和 可 见 的 前 景 观 感 让 拥 有 者 得 到 安 乐 居 的 满 足 感 ， 正 是 这 一 份 满 足 感 的 需 求 ， 反 映 在 市 场 热 卖 的 两 个 以 海 景 为 销 售 策 略 的 楼 盘 ─ ─ 岚 岸 及 影 岸 ‧ 红 ， 本 人 现 场 所 见 的 买 家 大 部 份 都 说 这 两 盘 的 吸 引 力 只 要 是 有 海 景 ， 因 为 目 前 家 居 景 观 及 环 境 都 没 有 这 些 优 势 。 当 然 ， 一 个 楼 盘 不 是 全 部 单 位 都 有 全 海 景 ， 但 是 有 海 景 这 一 因 素 则 永 远 是 购 买 者 的 一 份 迷 恋 。

随 着 年 尾 总 结 ， 有 不 少 公 司 都 纷 纷 宣 布 各 项 花 红 及 奖 金 的 派 发 ， 市 场 又 纷 纷 传 流 加 薪 幅 度 2%至 5%不 等 ， 有 些 行 业 更 扩 大 发 展 ， 制 造 不 少 升 职 机 会 ， 以 上 的 利 好 消 息 加 强 了 用 家 入 市 信 心 ， 由 11月 开 始 ， 二 手 市 场 的 睇 楼 活 动 持 续 增 加 ， 三 房 800尺 至 1,000尺 的 单 位 在 近 日 成 交 中 比 率 明 显 增 长 ， 相 信 12月 及 2007年 首 季 这 一 分 类 的 面 积 成 交 会 持 续 向 好 ， 因 为 对 上 三 年 的 2房 买 家 都 受 惠 於 楼 价 升 幅 2成 至 3成 ， 今 年 换 楼 是 时 候 ， 如 果 再 有 减 息 优 惠 机 会 ， 成 交 必 定 再 升 级 。

（ 图 ： 笔 者 与 长 江 地 产 副 首 席 销 售 经 理 郭 子 威 摄 於 岚 岸 示 范 单 位 ）