政府早前提出兴建过渡性房屋来解决短期住屋问题，最近再有地产商愿意借出新界地皮，为期约7至10年，供政府发展具规模的过渡房屋，而且一再强调无偿借出，并不涉及任何潜在发展项目，以释除公众担心官商勾结的疑虑。
从政府的立场看，既然短期内都找不到合适的土地，打地产商的主意无可厚非，好过硬闯其他棕地农地，更枉论现届政府已沦跛脚鸭，拿不出甚麽有用法宝来，若能以此招来一个置诸死地而后生，背负官商勾结的嫌疑下干一番惠民实业来，或可挽回多少声望，权衡轻重值得一试。
从地产商的角度看，这种无偿说白一点，就是在几乎没有成本下，借出现时发展潜力极低的土地供他人开荒，只不过对象是政府时可说得更响亮一点。借地后，政府会负责所有初期的建筑成本，当中包括基础建设及交通配套等，项目年期过后，若地产商日后拟发展该处，仍需依循正常申请途径例如补地价后才能建屋。也许商人的胸襟比谁都来得伟大，但怎样看，也不难看出那种先人种树，后人乘凉的微妙格局。
作者为中原测量师行估价部高级经理张世昌
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政府早前提出兴建过渡性房屋来解决短期住屋问题，最近再有地产商愿意借出新界地皮，为期约7至10年，供政府发展具规模的过渡房屋，而且一再强调无偿借出，并不涉及任何潜在发展项目，以释除公众担心官商勾结的疑虑。
从政府的立场看，既然短期内都找不到合适的土地，打地产商的主意无可厚非，好过硬闯其他棕地农地，更枉论现届政府已沦跛脚鸭，拿不出甚麽有用法宝来，若能以此招来一个置诸死地而后生，背负官商勾结的嫌疑下干一番惠民实业来，或可挽回多少声望，权衡轻重值得一试。
从地产商的角度看，这种无偿说白一点，就是在几乎没有成本下，借出现时发展潜力极低的土地供他人开荒，只不过对象是政府时可说得更响亮一点。借地后，政府会负责所有初期的建筑成本，当中包括基础建设及交通配套等，项目年期过后，若地产商日后拟发展该处，仍需依循正常申请途径例如补地价后才能建屋。也许商人的胸襟比谁都来得伟大，但怎样看，也不难看出那种先人种树，后人乘凉的微妙格局。
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