由永泰及南丰携手策划的荟然径8号「何文田山畔」，早前公布更新价单，调整其中15伙高层三房及四房的售价及优惠，即引来市场热烈查询。图为永泰执行董事兼营业及市务总监陈玉成亲临中原地产月会向一众同事讲述项目最新销售部署。

九龙本月新盘登场大大细细，无论华丽府第、大型发展屋苑、市区单幢精品住宅也齐全，而众多项目所提供的户型亦五花八门，包括：开放式、一房、二房、三房、四房、以至多伙特色单位。笔者在刚过去周末曾到多个示范单位观察民情，准买家大都全情倾注选择合适的项目及单位，不想花时间到二手市场慢慢搜索，又可免去不少能否谈判成功的烦恼。

自从政策实施压抑楼市的措施后，买家饱受业主朝三暮四的心态和行为，每次遇到锺情放盘单位，正准备谈判交易时，就会遇到业主犹如嫁女般不舍的矛盾心情，很多时都不容易谈判顺利，即使最终交易成功，不过当中的起起伏伏、失而后得的反反覆覆谈判拉锯，确实令到买家感到泄气，故此当市场有新盘选择时，很多人都会舍弃二手，并走进一手新盘加入购买行列。

过去的周末有多个新示范单位开放，何文田两大豪宅项目「天铸」及「何文田山畔」、将军澳「帝景湾」，各自吸引了对项目有兴趣的买家踊跃参观，「天铸」是新鸿基新一代华丽豪宅系列的典范，自然吸引不同客人到来参观，有富裕人士、建造商、设计师来观摩参观或考虑选购。「何文田山畔」则比较低调，受到一般享受清静环境及欣赏细致建设的用家所好，在发展商专贵安排的解说流程中深入了解项目详情。

至於「帝景湾」则与该区新盘推售场面一样，一如既往的热闹，示范单位参观场面更是人山人海，一家大小齐齐用不同组合入票争取抽签成功。是次该项目的海景单位是区内渴求的货种，景观是辽阔海景及大片绿茵草地；加上信和的园林会所、古典基座和新派大厦外型设计，令到区内一众买家及投资者积极入市，相信将军澳项目又缔造一个漂亮的销售成绩。