跌可以极急 上升要力级级上

专家分享 - 楼声玑 刘瑛琳

日期 :2018-02-14 更新时间 :2020-11-30


中原九龍住宅部去年營業額成績大突破,錄逾$11.11億;「2017年度全年獎項頒獎典禮」於日前舉行,當日各大營業區精英雲集,誓要於2018年再創高峰。

 

 

恒生指數一星期總共下跌近3,100點,創近十年來單周最大跌幅,市值蒸發超過$2萬億,震撼投資者。一班資深投資者對於大動盪市有經驗,雖然對大跌市之急速有點措手不及,但仍可作出適合市場形勢的決定,要「放」抑或要「入」也可應對自如。

 

筆者身邊不少都是相對一些年青股民,大都呆在當場,是留是「斬倉」都不知如何是好。留下嗎?又怕蝕到本也沒有了;斬倉嗎?又不捨得可以反撲為勝的機會,整天在彷彿中,不到兩星前有些投資者還風騷地表示,他們賺完這一升浪便返回物業市場入貨,我們都不敢致電問候,本星期的靜,都不知是受到股市或是年假將至所影響,原本活躍的交投都靜下來了。

 

現在市場各種預測又再重新定位,在如此急極下跌的氣氛中,誰會說是調整再上?大部份都轉頭說高位下跌是趨勢,美市鐘擺高點回落開始,香港會否跟隨?各有理論。但是香港物業市場卻是超強信心,儘管上升力度減弱仍跌不下。市場並未有因為股票大跌而出現恐慌性拋售,有不少專注物業投資的客人反而積極探市;部份時時刻刻皆有做功課的太太團已經說她們準備利用年假四出睇盤,瞭解各區各地的供應和價格,一旦出現偏低的個別單位,將會快速入貨,說得一片興奮。但是,她們也說目前該跌不下去,既然股票大跌了,也不妨先走到市場瞭解多一點,機會一到,也可快人一步。

 

至於投資者的信心則有點動搖,他們知道香港市場資金一向不缺,但是流出流入可以十分變動,如果股票下跌如斯,對未來信心一定有影響,所以卻步物業市場,說等待市場發展一下,復活假期後,才再作打算。反而各大發展商反應積極,原本嘆慢板的新盤,開始有動態加快,筆者相信新春至復活節期間,不少大盤有百花盛放的活動。用家可以趁機上車了,價格如何暫且不說,最起碼有供應,不像現在市場只有零星選擇,銀行首季進行按揭戰搶單,用家相對有好處。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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