施政报告放宽按揭保险门槛后，楼市气氛转旺，发展商亦乘势推盘。「过江龙」中国恒大首个在港发展的屯门新盘「恒大．珺珑湾」近日公布首张价单，由於全属细户型，令整批单位折实售价均平过 600万，开放式入场价约318万元起。

屯门扫管笏近年接连有新盘登场，嘉里满名山、会德丰NAPA、万科（香港）上源及今年年中推售的永泰OMA OMA，已合共为区内提供近3,200伙，由於部分主打400万至500万元中细价盘，故销情不俗，而是次加入战团为恒大．珺珑湾，属区内规模最大的新盘。

首批主打中小型户

 恒大．珺珑湾分两期发展，合共提供1,982伙，实用面积由201至2,420平方尺。当中，第一期涉754伙，预计2021年5月底入伙；第二期则提供1,228伙，预计同年8月中入伙。是次公布价单的151伙，涵盖开放式、一房及两房间隔，实用面积由223至378平方尺不等，价单售价由357.3万至610.3万元，扣除最高11%折扣后，折实售价由318万至543.2万元，折实尺价13,802至17,215元。

当中，折实售价500万元或以下有136伙，折实400万元内亦有69伙。而最平售318万元的单位属於2A座2楼E、F室，开放式设计，实用面积223平方尺。另外，发展商额外提供代缴从价印花税(AVD)优惠，上限为成交金额3%。

家庭客可留意，恒大．珺珑湾邻近哈罗香港国际学校、珠海学院及岭南大学等，生活配套可步行前往黄金海岸商场，而往屯门市中心需约15分钟车程。