美国本月起减少买债，展开「收水」行动。笔者认为港府也应该将楼市的3D辣招减辣，以增加库房收入，储备更多弹药，应付将来香港人口老化和长远财政负担。

月前有学者批评港府的辣招，岭南大学经济学系系主任何泺生警告，辣招造成楼市交投大减，影响政府税收，假如政策不撤回或不修改，预料港府下个财政年度或出现财赤。

财政司司长曾俊华曾指出，卖地占库房收入比重不高，以2012至2013年度预算为例，地价收入约占总收入的15%。除非出现极端情况，否则不太担心卖地收入减少，导致港府财政出现庞大赤字，影响在教育、医疗及福利等各方面的承担能力。

政府收入组合中，利得税及薪俸税约占40%，地价收入约占15%，印花税占10%，政府投资收入约占10%，余下25%来自其他收入，例如差饷、博彩税和各种政府收费等。曾俊华指出，本港预算收入分布健康，没有过份依赖单一来源。

但日前曾司长却在网志中表示，成立了「长远财政计划工作小组」，原因为人口老化是不少发达经济体近年面对的问题，在香港战后「婴儿潮」一代亦逐渐步入退休年龄。随着劳动人口比例下跌，本港经济增长动力必然会放缓，港府一方面面对收入逐渐减少，一方面要应付愈来愈大的公共开支，此消彼长，香港的公共财政压力势将日渐沉重。

虽然他仍未有机会阅读报告和当中的详细数据，但它会触及的大方向，相信与他的预期不会偏离太远：第一，社会的经济动力会逐步放缓，本地生产总值(GDP)未来很难维持过去十年平均的4.5%增长；第二，经济放缓加上劳动人口比例下降，政府的收入将会逐步减少；第三，老年人口增加，政府在医疗、安老、社会福利等方面的开支会持续上升，而这些开支都是经常开支，不少属基本福利，要控制或设限并不容易；第四，终有一天，本港需要动用财政储备去支持公共开支，而储备亦总有用完的一天，港府到时必须增加收入，例如增加税收或发债。

他相信问题不会在短时间内出现，但总有一天来临，防患未然，必须要早作部署，其中重要一步，是让公众都能够理解问题的严重性。传闻他更拟建议每年节省开支30亿元，成立基金，把每年部份盈余拨入基金，应付20年后人口老化的财政压力，

既然港府知道香港将来在在需财，而美国又开始「收水」，下一步就是加息，即是对香港楼市起到控制作用，不易再次疯癫，甚至可能回落。港府应该采取减辣行动才对，不宜再一成不变的强硬拑制楼市，楼市不振，损害到库房收益。如果引发增收其他税项，就更不值得支持。