楼按放宽成交增!Grand YOHO尺价1.54万

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2019-10-18 更新时间 :2019-10-18



施政報告出台後,各區成交急增。中原地產元朗大棠路分行資深分區營業經理車子毅表示,新一份施政報告放寬首置人士九成按揭貸款的樓價上限,即時刺激買家入市意欲。早前觀望的買家,紛紛加速入市。元朗區周三連錄約7宗成交。部分業主收窄議價空間,亦有個別業主反價。


當中Grand YOHO 10座低層E室,實用面積519方呎,成交價800萬元,平均實用呎價約15,414元。原業主於20169月以約771萬元買入,持貨約3年,帳面獲利約29萬元或4%


同日采葉庭7座低層A室,實用面積460方呎,成交價599萬元,折合實用呎價約13,022元。買家為上車客,觀望樓市已一段時間,見施政報告放寬首置按保措施,入市信心大增,極速決定購入上址自用。原業主201111月以250萬元入市,現轉手帳面獲利349萬元或1.4倍離場。現時業主叫價態度轉硬,隨放盤賣出,相若質素的放盤入場價跳升,增幅約5%7%


另外,中原地產粉嶺花都廣場分行副區域營業經理洪文鋒表示,粉嶺碧湖花園6座低層F室,實用面積400方呎兩房,向東南,望樓景,為施政報告後首宗成交。業主以525萬元將單位易手,折合平均實用呎價約13,125元。


原業主於201412月以354萬元買入單位,持貨5年,帳面獲利171萬元,單位升值48%


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