楼按放宽成交增!Grand YOHO尺价1.54万

地产楼市-楼盘速递

2019-10-18


施政报告出台後,各区成交急增。中原地产元朗大棠路分行资深分区营业经理车子毅表示,新一份施政报告放宽首置人士九成按揭贷款的楼价上限,即时刺激买家入市意欲。早前观望的买家,纷纷加速入市。元朗区周三连录约7宗成交。部分业主收窄议价空间,亦有个别业主反价。


当中Grand YOHO 10座低层E室,实用面积519方尺,成交价800万元,平均实用尺价约15,414元。原业主於20169月以约771万元买入,持货约3年,帐面获利约29万元或4%


同日采叶庭7座低层A室,实用面积460方尺,成交价599万元,折合实用尺价约13,022元。买家为上车客,观望楼市已一段时间,见施政报告放宽首置按保措施,入市信心大增,极速决定购入上址自用。原业主201111月以250万元入市,现转手帐面获利349万元或1.4倍离场。现时业主叫价态度转硬,随放盘卖出,相若质素的放盘入场价跳升,增幅约5%7%


另外,中原地产粉岭花都广场分行副区域营业经理洪文锋表示,粉岭碧湖花园6座低层F室,实用面积400方尺两房,向东南,望楼景,为施政报告後首宗成交。业主以525万元将单位易手,折合平均实用尺价约13,125元。


原业主於201412月以354万元买入单位,持货5年,帐面获利171万元,单位升值48%


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