投资种类繁多,但实际上大致只得两类,有自主权与无自主权。不过,股票、基金等等,皆无自主权,由上市公司董事会或基金经理掌控,投资者处於被动状态。所以,笔者宁愿投资在自己有话事权的住宅等物业身上。
强积金自2000年12月至今年6月底,平均每年回报率为2.6%,比较首15年强积金的整体回报率为3.1%更低!扣除多年来大约1.8%的平均通胀,就变得所余无几。
经历环球股市去年暴跌,拖累上年度强积金回报率录得大跌8.2%。今年上半年股市稍为稳定,强积金收复部份失地。积金局最新季度报告显示,今年次季平均强积金回报率为0.4%,每名打工仔平均赚909元。
购买股票或强积金的基金,投资者都非常被动,因为如何投资,操控在上市公司管理层或基金经理手中,无论赚与蚀,投资者无甚发言权。强积金管理费非常昂贵,比起买卖股票收费高得多。基金经理打理强积金,赢钱的话无问题,如果输大钱,又收取昂贵管理费,投资者就觉得「可怒也!」,所以,如果是输钱,投资者宁愿自己操盘买卖股票,输了心甘情愿。但其实投资股票,投资者只可以控制到买卖决定,至於公司如何运作,也很难置喙,买着一些业绩差的上市公司,投资者一样有冤无路诉。
购买物业作投资,业主的处境就截然不同,完成买入所有程序之后,就有绝对权利决定自住抑或出租,完全视乎业主个人喜好。而且出租物业,租金由业主决定,租给甚麽住客也有绝对自主权,可以拣选到自己最满意的条件才签订租约。