许多朋友会问，在甚麽时候买楼最好？笔者一直认为只要自己能力负担得起，便是买楼好时机。但如果想比较容易「上车」，每逢年初的成功机会比较大，因为有很多银行都在这个时间推出新楼按计划「抢供」。

以中原地产新签租约统计，去年全年租金上升7.8%，升幅高於通胀及加薪幅度。换言之，阁下如果是租楼居住，财富就被租金支出蚕食，所以，笔者支持市民置业。这并不是计算楼价上升的好处，而是长期以来香港都存在供楼平过租楼的现实，而且完成供楼任务物业业权归你所有，好过一世租楼一无所得。做业主终归好过做租客。

何时买楼？不管甚麽时候，只要你负担得起便可购买，不应再犹豫，以免错过时机。

买楼要面对加息因素的事实，租楼又何尝无加租的问题，去年租金上升7.8%，不是小数目，并且租金年年都加。加息风险固然存在，但买楼自然要面对息口循环，因为供楼年期长达二、三十年，经历利息升跌是必然的。加息压力一定要兼顾，不能忽略，但目前美国及香港通胀低企，两地亦不容易出现十多二十厘的按息场面，本港纵然加息，亦不会轻易重现八十年代大约20厘的超高按息环境。因为美国政府及国民负债太巨，根本难以负担太大的加息压力，因此，香港亦得以避过大幅加息的威胁。

想买楼，每逢年初得到批核的机会会高一些，因为很多银行都会在这个时候推出新按揭计划，按息低得吸引。基於目前正是加息时期，有些银行提供低廉定息按揭计划，首一两年低至大约1.68-1.7厘，帮助置业人士轻松「上车」，也为自己吸纳更多优质顾客，同时将更多银行服务向他们推而广之，创造新生意。