市场消息指,沙田中心佳宁大厦高层E室,实用面积约357方尺,两房间隔,享高层正河景,属「楼王」单位,以526万元沽出,尺价约14,734元。据悉,新买家为区内上车客。资料显示,同座低层E室於去年7月以600万元售出,相隔约半年造价回落74万元或约12.3%。原业主於2015年以510万购入单位,持货约9年,现转手帐面仅赚16万元,物业期内升值约3.1%。
中原地产沙田市中心分行区域营业董事黎宗文指,沙田好运中心本月暂录4宗成交,最新录得桂林阁(D2座)中层E室买卖,实用面积约348方尺,两房间隔。去年12月开价约456万元,日前议价后以415万元易手,累减41万元或约9%,尺价约11,925元。
据了解,新买家为上车客,见屋苑交通方便,配套完善,单位间隔合用,即把握机会入市单位自住。原业主於2012年以308万元购入单位,持货约12年,现转手帐面获利约107万元,物业期内升值约34.7%。
中原地产沙田站第一分行高级资深分区营业经理敖国伟说,伟华中心刚录本月首宗成交,单位为1座高层F室,实用面积约358方尺,两房间隔,坐向东南,望开扬景观。原开价约520万元,议价后以478万元沽出,累减42万元或约8.1%,尺价约13,352元。
敖国伟透露,新买家为内地专才,见单位交通方便,邻近大型商场,即把握机会入市单位自用。据了解,原业主於2011年2月以230万元买入单位,持货约13年,现转手帐面赚248万元,物业期内升值约1倍。
世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理袁丽诗称,蓝筹屋苑之一的沙田第一城,单位为26座低层G室,实用面积约326方尺,两房间隔,坐向东北,望市景。单位放盘2个月,原开价420万元,累减32万元或约7.6%,至388万元成交,尺价约11,902元。
据了解,原业主於2003年9月以81万元购入单位,持货约21年,现转售帐面获利307万元,物业期内大幅升值约3.8倍。
资料来源am730