沙田两房交投活跃!沙田中心高层「楼王」526万有交易│二手市况
沙田兩房交投活躍!沙田中心高層「樓王」526萬有交易│二手市況
买卖租务
日期:
2024年01月26日
二手业主愿提供议价空间,带动交投略有起色,沙田区屋苑两房单位近日成交活跃。

市场消息指,沙田中心佳宁大厦高层E室,实用面积约357方尺,两房间隔,享高层正河景,属「楼王」单位,以526万元沽出,尺价约14,734元。据悉,新买家为区内上车客。资料显示,同座低层E室於去年7月以600万元售出,相隔约半年造价回落74万元或约12.3%。原业主於2015年以510万购入单位,持货约9年,现转手帐面仅赚16万元,物业期内升值约3.1%。

好运中心中层户415万元成交

中原地产沙田市中心分行区域营业董事黎宗文指,沙田好运中心本月暂录4宗成交,最新录得桂林阁(D2座)中层E室买卖,实用面积约348方尺,两房间隔。去年12月开价约456万元,日前议价后以415万元易手,累减41万元或约9%,尺价约11,925元。


据了解,新买家为上车客,见屋苑交通方便,配套完善,单位间隔合用,即把握机会入市单位自住。原业主於2012年以308万元购入单位,持货约12年,现转手帐面获利约107万元,物业期内升值约34.7%。


沙田偉華中心剛錄本月首宗二手成交。(資料圖片am730) 沙田偉華中心剛錄本月首宗二手成交。(資料圖片am730)
沙田中心高層兩房「樓王」以526萬元沽出。(資料圖片am730) 沙田中心高層兩房「樓王」以526萬元沽出。(資料圖片am730)
沙田第一城兩房放盤2個月,累減32萬元或約7.6%沽出。(資料圖片am730) 沙田第一城兩房放盤2個月,累減32萬元或約7.6%沽出。(資料圖片am730)
沙田好運中心本月暫錄4宗成交。(資料圖片am730) 沙田好運中心本月暫錄4宗成交。(資料圖片am730)
内地专才入市伟华中心

中原地产沙田站第一分行高级资深分区营业经理敖国伟说,伟华中心刚录本月首宗成交,单位为1座高层F室,实用面积约358方尺,两房间隔,坐向东南,望开扬景观。原开价约520万元,议价后以478万元沽出,累减42万元或约8.1%,尺价约13,352元。


敖国伟透露,新买家为内地专才,见单位交通方便,邻近大型商场,即把握机会入市单位自用。据了解,原业主於2011年2月以230万元买入单位,持货约13年,现转手帐面赚248万元,物业期内升值约1倍。

沙田第一城低层户尺售近1.2万

世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理袁丽诗称,蓝筹屋苑之一的沙田第一城,单位为26座低层G室,实用面积约326方尺,两房间隔,坐向东北,望市景。单位放盘2个月,原开价420万元,累减32万元或约7.6%,至388万元成交,尺价约11,902元。


据了解,原业主於2003年9月以81万元购入单位,持货约21年,现转售帐面获利307万元,物业期内大幅升值约3.8倍。


资料来源am730


沙田
两房
交投
尺价
楼王
易手
沙田中心
二手成交
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沙田 沙田中心 高层 House730-[8310732]
星级
9
平面图
11月5日公开拍卖, 开价: 360万
沙田 沙田中心 
1房 | 高层 
$360
实 301尺
@$11960
住宅 屋苑
基本装修
近港铁
近大型商场
沙田 沙田中心 House730-[8277127]
星级
11
【478即签】海宁大厦 东南,好靓河景,靓装修,4年新装两房
沙田 沙田中心 
2房 1厕 
$496
实 310尺
@$16000
建 405尺
@$12247
住宅 屋苑
沙田 沙田中心 House730-[8249135]
星级
7
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低水沙田站两房单位
沙田 沙田中心 
2房 1厕 
$448
实 347尺
@$12911
建 452尺
@$9912
住宅 屋苑
基本装修
近大型商场
沙田 沙田中心 House730-[8293058]
星级
5
最平呢间💥沙田中心🔑❷房💥即买即住即收租
沙田 沙田中心 
2房 
$398
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@$12839
住宅 屋苑
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据了解,新买家为上车客,见屋苑交通方便,配套完善,单位间隔合用,即把握机会入市单位自住。原业主於2012年以308万元购入单位,持货约12年,现转手帐面获利约107万元,物业期内升值约34.7%。


沙田偉華中心剛錄本月首宗二手成交。(資料圖片am730)

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敖国伟透露,新买家为内地专才,见单位交通方便,邻近大型商场,即把握机会入市单位自用。据了解,原业主於2011年2月以230万元买入单位,持货约13年,现转手帐面赚248万元,物业期内升值约1倍。

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据了解,原业主於2003年9月以81万元购入单位,持货约21年,现转售帐面获利307万元,物业期内大幅升值约3.8倍。


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沙田 沙田中心 House730-[8249135]
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沙田

低水沙田站两房单位

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$398万
星级

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