楼价回落，息口亦近见顶，吸引用家入市，近期二手交投渐见活跃。近日，有买家受惠新住宅印花税减半，由15%下调至7.5%，业主增购同屋苑大单位自用，即以868万元承接屯门迈亚美海湾一个3房单位。临海而建的屯门迈亚美海湾，大部分单位均享可望向黄金海岸及屯门避风塘海景。中原地产屯门码头分行资深分区营业经理刘俊雄表示，迈亚美海湾1座中高层A室，实用面积784平方尺，属三房套房连工人房间隔，10月份放盘，开价950万元，11月降价至930万元，最近再减至880万元，不久获洽购，最终再减12万元，以868万元沽出，尺价11,071元，单位期内累减82万元。
据了解，买家为同屋苑两房单位业主，因要帮忙「凑孙」及聘请家佣，需要较大居住空间，由於是迈亚美海湾多年老街坊，对屋苑早已适应，故决定原屋苑再购一伙自用，见上址享全海景，又附全新装修及家俬电器，考虑不久即拍板承接，是次受惠新住宅印花税减半至7.5%。而原业主於2020年以904万元买入，自用3年转售，帐面蚀让36万元，单位贬值4%。
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楼价回落，息口亦近见顶，吸引用家入市，近期二手交投渐见活跃。近日，有买家受惠新住宅印花税减半，由15%下调至7.5%，业主增购同屋苑大单位自用，即以868万元承接屯门迈亚美海湾一个3房单位。临海而建的屯门迈亚美海湾，大部分单位均享可望向黄金海岸及屯门避风塘海景。中原地产屯门码头分行资深分区营业经理刘俊雄表示，迈亚美海湾1座中高层A室，实用面积784平方尺，属三房套房连工人房间隔，10月份放盘，开价950万元，11月降价至930万元，最近再减至880万元，不久获洽购，最终再减12万元，以868万元沽出，尺价11,071元，单位期内累减82万元。
据了解，买家为同屋苑两房单位业主，因要帮忙「凑孙」及聘请家佣，需要较大居住空间，由於是迈亚美海湾多年老街坊，对屋苑早已适应，故决定原屋苑再购一伙自用，见上址享全海景，又附全新装修及家俬电器，考虑不久即拍板承接，是次受惠新住宅印花税减半至7.5%。而原业主於2020年以904万元买入，自用3年转售，帐面蚀让36万元，单位贬值4%。
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