近期不少业主扩大议价空间，甚至劈价求售，减价盘选择增多，加上楼价回落，吸引租客「租转买」。逾21年楼龄映湾园共分5期发展，全盘占69座住宅大楼，当中只有13幢为高座楼宇，其余则为低座楼宇。中原地产东涌昇荟第一分行市务经理黄宏超表示，映湾园10座中层A室成交，实用面积 912平方尺，三房套房加储物房间隔，享内园及海景，叫价980万元，放盘一个半月，近日获买家洽购，业主愿配合市况减价，共减25万元，以955万元沽出，折合实用尺价10,471元。
黄宏超指，买家为同区租客，见最近楼价已回落至合理水平，决定转租为买，见上址内栊企理，业主亦肯减价，捉紧机会马上承接。而原业主於2010年以485万元买入单位，持货13年沽出，帐面获利470万元，单位升值97%。
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近期不少业主扩大议价空间，甚至劈价求售，减价盘选择增多，加上楼价回落，吸引租客「租转买」。逾21年楼龄映湾园共分5期发展，全盘占69座住宅大楼，当中只有13幢为高座楼宇，其余则为低座楼宇。中原地产东涌昇荟第一分行市务经理黄宏超表示，映湾园10座中层A室成交，实用面积 912平方尺，三房套房加储物房间隔，享内园及海景，叫价980万元，放盘一个半月，近日获买家洽购，业主愿配合市况减价，共减25万元，以955万元沽出，折合实用尺价10,471元。
黄宏超指，买家为同区租客，见最近楼价已回落至合理水平，决定转租为买，见上址内栊企理，业主亦肯减价，捉紧机会马上承接。而原业主於2010年以485万元买入单位，持货13年沽出，帐面获利470万元，单位升值97%。
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