楼市焦点落在一手市场，恒基地产(012)红磡必嘉坊．迎汇今日(12日)突更新价单，维持最高折扣率10%，惟将16伙减价介乎3.5%至4%，单位实用面积介乎278及378方尺，户型涉及一房及两房。

以19楼B室为例，实用面积378方尺，最新价单售价886.5万元，尺价23,452元，较原有定价923.4万元，尺价24,429元，减幅约4%。扣除最高折扣率10%后，单位折实售价797.85万元，尺价21,107元。

发展商同时上载销售安排，今批16伙将於周日(16日)以先到先得形式发售，入场单位为6楼C室，一房间隔，实用面积278方尺，折实售价560.34万元，尺价20,156元。

必嘉坊．迎汇并非首度减价推货，资料显示该盘今年3月份加推第2号价单，涉56伙，折实售价399.78万元起，折实平均尺价19,218元，与去年11月推出的首批56伙折实平均尺价21,238元相比，低出接近10%。

必嘉坊．迎汇位处黄埔街33号，提供280伙，户型涵盖开放式至三房，另设特色户。单位实用面积介乎192至514方尺。项目不设车位，预计关键日期为2024年12月31日。

资料来源：am730