120万住宅业主换楼威力

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2020-02-29 更新时间 :2020-11-30


近期香港經濟備受新型肺炎衝擊,但假如政府能夠實施政策促進本港私人住宅換樓鏈活動,不但有利樓市,更能刺激本港經濟回穩,有助飲食、零售及旅遊等基本行業生存。

 

根據差餉物業估價署的數字,本港私人住宅業主在2018年底大約120萬個。但本港二手樓市的流轉率只得約3.44%,與1997年大約100萬個業主有14.58%流轉率相比,相差著實太遠,難怪本港地產代理行業變得艱苦經營。

 

如果二手樓流通率回復1997年水平,地產、銀行,法律、廣告、運輸、裝修、電器等等行業必定生意回升,繼而帶旺零售、旅遊、飲食以至各行各業。

 

各個行業有生意,經濟自然回復生機,市民才願意消費,經濟方可恢復動力。

 

雖然筆者在地產、銀行方面提出意見,未能顧及其他行業的直接刺激辦法。假如各行各業先進都對本身行業意見紛陳,政府又能揀選及採用有用辦法,香港經濟自然有救。

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