量宽减息 楼市低位见承接

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2020-04-09 更新时间 :2020-11-30


本港二手樓市雖然間中會見到個別業主劈價賣樓,但對樓市整體價錢影響有限,以今年第一季而言,用中原城市領先指數計算的樓價,只下跌0.83%。而且樓價在低位亦見到有買家承接,反映樓市需求不俗。

 

今年開始新型肺炎擴散至全球,香港早已被波及。但全球量化寬鬆及接連減息,令二手樓價跌幅相當有秩序。無可否認,有個別業主以劈價方式賣樓,而一些買家亦在低位以限價盤承接,買家的數量亦屬不少,否則二手樓成交量不會有比較理想表現。

 

一手新盤成績也不錯,但發展商對於疫情比較觀望,不敢隨便開售大型新盤,以免銷路欠佳影響到整個樓盤的氣氛,寧願等待疫情有所改善,才展開推售新盤計劃。

 

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