有老友同我讲，近日所有专业评论员或者分析师一致睇淡楼市，对明年楼市预测，最保守的都话下跌8%。老友话我对楼市仍然充满信心，间接可以证明我并不是一位专业投资者，对地产认识不深。我认为凡事不能只睇表面，无可否认，楼市的确下跌，但大家又有没有了解到最近以低价售出的单位，质素并不是那麽优质，而事实上市场上根本很少优质单位出售，质素唔好的单位，价钱卖得不理想亦是正常。如果市场上很轻易可以用低价买到优质单位，才可以确认楼市下跌。
有时候楼价升跌很难准确地反影楼市形势，虽然现在大多数人对楼市是非常悲观，但事实又非如此，因为我认识的人，如果是最近买了楼，都会非常开心，甚至会话如果不是有那麽多大师唱淡楼市，业主不但不会减价，甚至市价都唔会卖楼，他们买到心头好，当然非常开心，但大家又唔会唔觉得很奇怪，根据大师所讲，楼市即将大跌，现在买到楼的唔应该开心。
至於那些刚刚卖了楼的业主，在一片唱淡声中，他们应该是非常开心，因为楼价随时会跌两、三成，但事实又非如此，卖了楼的业主其实是非常担心，尤其是通关在即，楼价即将作出反弹，俾人知道卖了楼而要租楼住，仲唔知以后有冇能力再买返楼，真系会畀人笑到面黄，唔到他们不担心。
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有时候楼价升跌很难准确地反影楼市形势，虽然现在大多数人对楼市是非常悲观，但事实又非如此，因为我认识的人，如果是最近买了楼，都会非常开心，甚至会话如果不是有那麽多大师唱淡楼市，业主不但不会减价，甚至市价都唔会卖楼，他们买到心头好，当然非常开心，但大家又唔会唔觉得很奇怪，根据大师所讲，楼市即将大跌，现在买到楼的唔应该开心。
至於那些刚刚卖了楼的业主，在一片唱淡声中，他们应该是非常开心，因为楼价随时会跌两、三成，但事实又非如此，卖了楼的业主其实是非常担心，尤其是通关在即，楼价即将作出反弹，俾人知道卖了楼而要租楼住，仲唔知以后有冇能力再买返楼，真系会畀人笑到面黄，唔到他们不担心。
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