上车盘一览!屯门康丽花园450万沽

地产楼市-楼盘速递

2019-09-25


新界区上车盘减价後有承接!中原地产屯门珑门二期第二分行高级分行经理锺宏远表示,近期二手市场议价空间增加,吸引用家积极睇楼入市。屯门康丽花园1座高层B室,实用面积363方尺两房,原开价480万元,业主见社会运动持续多时仍未平息,决定减价30万元或6.3%,以450万元沽出,实用尺价约12,397元,楼价回到今年3月水平。


买家为上车客,见上址装修企理,楼价合预算,及业主肯减价於是即睇即买。原业主20125月以215万元购入,持货7年帐面获利235万元,升值约1.1倍。


中原地产元朗高级区域营业经理梁朗麒表示,元朗朗庭园5座中层B室,实用面积428方尺两房,7月中放盘,叫价630万元,累减约70万元,刚以560万元沽出,折合实用尺价约13,084元。


买家为区内上车客,目标购入区内细价两房单位,睇楼一段时间,见上址业主肯减价,迅速拍板购入单位。原业主20096月以158.3万元购入,帐面获利401.7万元,10年升值约2.5倍。


中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示,沙田第一城本月暂录约31宗成交,已大幅超过上月全月录17宗成交,最新录37座高层D室,实用面积304方尺两房,议价後以535万元易手,实用平均尺价约17,599元。


原业主2003年以85万元购入,持货16年帐面获利450万元,升值约5.3倍。

 


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