美经济蹒跚 联储续宽松超低息

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2020-11-13 更新时间 :2020-11-30


美國聯儲局上週議息,維持現行0-0.25厘利率不變。聯儲局聲明指出,新型肺炎疫情令經濟活動受壓,對中期經濟前景構成風險,故不會減少購買資產,重申使用所有工具支持經濟。意味美國量化寬鬆及超低息持續。

 

聯儲局表示,將會使用所有工具支持經濟,最少以目前步伐購買美國國債及機構證券。經濟發展路徑將很大程度取決於疫情發展,局方尋求實現就業最大化,美國整體金融狀況仍然寬鬆,目標是在一段時間內容許通脹適度高於2%,以令通脹平均水平為2%。並強調,經濟活動、就業復甦均遠低於年初水平。需求疲弱,較早前油價下跌,抑制了消費物價。

 

美國聯儲局主席鮑威爾表示,近幾個月經濟復甦速度有所放緩,前景非常不確定,近期新型肺炎病例增加尤其令人憂慮。在人們確信參與活動是安全前,經濟不可能完全復甦。

 

鮑威爾指出,經濟活動要恢復至危機前水平,需要一段時間,可能動用貨幣及財政政策進一步支持,在更多財政政策支持下,經濟復甦將更強勁。他強調資產購買措施大幅有利金融狀況,為經濟帶來支持,目前沒有考慮減少資產購買,現行資產購買方式符合經濟及市場需求。

 

今次會議上討論了資產購買問題,將繼續評估資產購買計劃,有必要可以改變資產購買期限、規模及組成,保持信貸流動對經濟十分重要。鮑威爾強調,貨幣政策工具仍未用盡,緊急貸款工具發揮很好作用。他計劃在12月調整經濟預測。

 

自從新型肺炎疫情3月爆發以來,聯儲局推出量寬措施,國庫券孳息率下滑,按揭利率相應回落。美國房屋按揭擔保機構房貸美(Freddie Mac)公佈,上週30年期定息按揭平均利率為2.78%,再度創下最低紀錄,是今年第12次創新低。

 

新型肺炎在美國及歐洲著反彈,聯儲局及歐洲將會繼續採取寬鬆及超低息政策。在上一次聯儲局議息,各理事成員在點陣圖預示美國加息可能會在2023年,但現在疫情再度惡化,美國加息計劃押後的可能性提高。本港置業人士將會得到更長超低息按揭優惠期,有利住屋物業投資。

 

 

 

 

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