近日有不少楼盘，价钱不但不贵，仲可以讲是低於市价，而且代理话业主到价即卖，但我都是实话实说，睇吓楼盘就冇问题，但买楼的确不是时机，因为时势不稳，最紧要是有足够现金，万一银行追差额都可以应付，而且，股价实在太低，买一些安全性高一些的蓝筹股亦不错，无形中股市亦抢了楼市购买力，楼市想升都难，不过，要大跌亦不容易，因为大多数香港人只是有一个自住单位，除非迫不得已或者移民，否则都唔会将自住单位出售，不过，如果世界形势不改善，香港亦很难独善其身，就算有人问，我都会话以现在时势，多一些现金傍身是最好策略，所以，未来一段时间，楼市的确不被睇好。

政府亦了解到市场形势，除了以0+3形式通关之外，仲将买楼压力测试由3％降至2％，本来，通关是对香港楼市有积极作用，但可惜港币太强，现在亦不是国内人买香港楼的时机，不过，通关大门已开，购买力随时会到来，大家亦要留心楼市随时会反弹。

金管局将压力测试下降1％，虽然帮助不大，但代表金管局有关心楼市，估计下一步就会降低逆周期措施，如果下降10％，对楼市有积极作用，另外，政府还可以放宽打击楼市的辣招，所以对楼市不应睇得太淡，时势唔好，就是执平货的时机。