踏入八月份，新盘市场全力出击，追赶销售近度。新盘定价克制，贴近市价推盘。市场聚焦新盘，二手楼盘流失买家。展望本月一手楼市旺，销量可以创今年高位。二手楼市相对淡静，成交量下降，却不会大跌。

刚过去的周六日，十大屋苑录得7宗买卖，按月大减6宗。数字重返5到10宗水平，属偏低情况。扣除七一长假及昨天的数字，已经连续8周於5到10宗范围内徘徊。今年暑期的季节性买卖淡市，买卖量低迷，却未有停顿。

十大屋苑中，5个零成交；包括港岛太古城、海怡半岛；新界三大屋苑；沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园；明显被新盘抢客。有成交的屋苑集中九龙、美孚新村及新都城各2宗，黄埔花园及丽港城各1宗。另外，康怡花园1宗。

过去两天，一手新盘售出约350伙。上周六，屯门NOVO LAND首次拣楼，即日售罄336伙。另外，屯门上源售出两个洋房。

粉岭ONE INNOVALE第一期，首推123伙。昨天开始收票，市传收票约1600张。估计今天将会加推单位，并且本周内首次拣楼。

屯门NOVO LAND再推168伙，估计本周内第二次拣楼。其他个别新盘，重新包装再推出；包括沙田名日，屯门飞扬…等。