疫情重击旅游业 酒店物业放盘增

地产楼市 - 城中热话

日期 :2020-11-29


新冠肺炎疫情持續多時,自今年二月中上旬,本港宣布局部封關,及後逐步加強入境限制,重挫本港旅遊業,遊客人數銳減至近乎絕跡,相關行業如酒店業亦大受衝擊,近月有投資者或財團索性將持有的酒店放售止血。

 

根據旅發局的數字,今年一月份即封關前夕,訪港旅客人數約有320萬人次,按年跌近53%,惟至今年九月份訪港旅客大幅縮減至僅9,132人次,較去年同期大挫99.7%。旅客幾近絕跡,酒店生意首當其衝,市場近月亦屢現酒店放售情況。

 

如土瓜灣九龍城道42至46號奧斯酒店全幢,早前便連同酒店牌照一併放售,大廈總樓面約2.78萬平方呎,設有151個房間,以意向價4.8億元計,即平均每房間約318萬元。

 

此外,個別酒店更需要劈價求售,如西營盤皇后大道西199號的皇后酒店,今年五月以約4.5億元放盤,惟不足三個月即劈價約三成,終以3.1億元易手。至於由德祥地產持有的銅鑼灣摩頓臺7號珀麗尚品酒店,早前亦成功以4.6億元售出。

銅鑼灣摩頓臺7號珀麗尚品酒店,早前成功以4.6億元售出。

有工商舖地產代理指出,個別大型或五星級酒店尚且可以「Staycation」作招徠,吸引本地人消費,惟部分兩、三星的單幢式精品酒店,本身欠缺設施配套,沒有自由行等支持下,近乎「零生意」。短期來看,疫苗正式面世前旅遊業亦難以完全恢復,故個別投資者寧加快放售,或考慮把物業轉型,如改裝或改建作寫字樓、服務式住宅或共享辦公室等,以求出路。

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