【潮看楼市】 疫下私宅动工大落後

专家分享 - 潮看楼市

日期 :2020-11-29


新冠肺炎疫情陰霾不散,私人住宅動工進度大落後,今年9月及首三季動工單位數字持續低迷。屋宇署最新數據顯示,9月全港只有1個私人住宅項目動工,涉及130伙,較8月的193伙再跌33%,為近8個月最少。至於今年首三季累計私宅動工合共6,345伙,較去年同期的7,395伙減少14%,續創6年同期新低。


9月只有1個私宅項目動工,涉及單位總數130伙,項目為西營盤皇后大道中160號,單位於9月開展上蓋建築工序。連同上述項目,今年首三季全港有33個私宅項目動工,涉及單位總數6,345伙。當中以新界區伙數最多,涉9個項目合共2,779伙,單位佔整體比例約43.8%;港島區則有14個項目動工,涉2,048伙,佔整體約32.3%;九龍區有10個項目涉1,518伙,佔整體比例約23.9%。


至於第四季仍有部分項目可望開展動工,當中包括大型項目屯門54區兆康(TMTL 483)的4,639伙,以及大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)的1,910伙等,已可隨時施工,連同其他有望於年內陸續開展的項目,筆者初步估計今年全年動工量可達1.2萬至1.3萬伙水平,屬連續3年處於低位徘徊。


長遠而言,當局必需多管齊下,加大力度開發土地,實行短中長期部署,否則不排除數年後會出現供應斷層的困局。

 

作者為利嘉閣地產研究部主管陳海潮

潮看樓市 利嘉閣 陳海潮

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员