七月二手楼市买卖持续淡静，进入季节性淡市。相反，二手楼市租赁转趋畅旺，租赁字数将企稳不跌，租金将会轻微向上。整年楼市持续平稳发展，活动重点由买卖转向租赁，是季节性的交替，并非旺淡的转折。

刚过去的七一回归三天长假，十大屋苑录得3宗买卖。数字极度偏低，因爲适逢飓风袭港。八号风球高挂跨两天，大雨连三天。二手楼睇楼活动，大部分时间停顿。二手买卖量极低，不能将此衡量市况好坏。但用家主导楼市，更受天气疫情的影响。

三天长假期，零成交屋苑7个；包括港岛的康怡花园、海怡半岛、九龙的丽港城、黄埔花园、新都城；新界的沙田第一城及映湾园。有成交的屋苑，港九新界各有一个屋苑；港岛太古城、九龙美孚新村、新界嘉湖山庄。

周日，屯门飞扬第二轮拣楼，售出11伙。受到飓风及大雨的影响，新盘三天共售19宗。

上周四，日出康城的凯柏峰首次拣楼，即日售罄238伙。项目本周四次轮拣楼，暂推80伙。

深水埗佳悦推出50伙，市传收票约100张。

估计七月陆续有全新楼盘推出，一手楼市持续畅旺。