东涌扩展区逐渐成形 3大屋苑水涨船高

地产楼市 - 城中热话

日期 :2020-11-16


Google趨勢數據顯示,搜尋東涌的字詞熱門度從10月14日的26分,升至25日的100分,反映國泰裁員消息曝光後,東涌成為炙手可熱的搜尋地區。然而,除了短期因素影響該區樓價外,長遠而言其實東涌擴展計劃已啟航,2024年擴展計劃中的首批新住宅將誕生。


東涌擴展計劃分為東涌東及東涌西兩部分,當中又以東涌東的填海區為發展重點,兩地將合共提供約5萬個公私營住宅項目,約六成四為公營房屋。在5萬個住宅中,有4萬個單位位於東涌東,預期總新增人口約12萬人,較現時人口增加接近一倍,並會預留土地建造長約4.9公里的海濱長廊,及24公頃綠化用地,約等於1.25個維多利亞公園,且有康樂、教育及社區配套。發展局預期,首批居民將於2024年開始遷入新發展區。


東涌擴展計劃除了興建住宅外,更配合多個社區發展項目,包括80多萬平方米的商業樓面面積,希望創造約4萬個就業職位,未來東涌東的發展將是焦點所在。

港鐵東涌東站計劃落戶在映灣園一期附近及迎東邨一帶,該位置附近的樓盤將受惠新市鎮的擴展。

一個新市鎮的擴展,交通配套不可或缺,港鐵東涌延線將於2023年動工,加建東涌東和東涌西兩個新車站,預計2029年竣工。東涌西延線將從現有的東涌站伸至東涌西,暫預計該站於逸東邨一帶。至於東涌東站則為欣澳站與東涌站之間的新增中途站,預期在迎東邨及映灣園一期附近的東涌東填海區。


從社區發展、交通配套及人口增長可見,東涌東的發展潛力較東涌西為大,並將形成一個全新的商住社區,媲美現時的東涌站一帶。東涌東填海區附近的樓價有機會水漲船高。


當中,樓齡達18年的映灣園,以及落成約3至4年的半新盤昇薈及東環,最受惠於東涌東站及新社區的落成。由於現在距離東涌東站竣工仍有約9年,看好東涌新發展區者,不妨密切留意入市時機。

東涌 映灣園 昇薈 東環

你可能感兴趣的楼盘

映湾园

东涌市中心

独家, 海景, 笋盘.

728/986尺 $850万

海堤湾畔

东涌市中心

东涌专家ANDY [永久海景实盘] 海堤湾畔永久海景2房

573/766尺 $850万

昇荟

东涌市中心

昇荟 5座 东涌市地段37号

实990尺 $1180万

昇荟

东涌市中心

大厅大房 宽敞阔落 千尺豪宅

实1144尺 $1350万

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员