嘉湖山庄两房低市价20%租出

地产楼市-楼盘速递

2019-09-15


暑期租务旺季已过,部分业主陆续扩阔租金议价空间。中原地产天水围乐湖站分行经理胡启文表示,天水围嘉湖山庄景湖居12座低层E室两房单位,实用面积约446方尺。原叫租9,500元,由於单位装修残旧,业主最後愿降至8,800元租出,累减700元或7.4%,平均实用尺租约20元。


胡启文指,屋苑两房单位市值月租约10,80011,300元,上址租金较市价低约两成。业主早於20061月以105.8万元买入上址,即使现低於市价租出单位,租金回报亦近10厘。屋苑本月录约14宗租赁成交,平均实用尺租约23元。


至於世纪21奇丰物业第一城分行经理袁丽诗表示,沙田第一城50座低层G室单位,实用面积约304方尺,21厅间隔,以13,000元租出,实用尺租约42.8元。据了解,业主於20124月以237万元购入,单位现租出可享租金回报率约6.6厘。


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