嘉湖山庄两房低市价20%租出

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2019-09-15



暑期租務旺季已過,部分業主陸續擴闊租金議價空間。中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示,天水圍嘉湖山莊景湖居12座低層E室兩房單位,實用面積約446方呎。原叫租9,500元,由於單位裝修殘舊,業主最後願降至8,800元租出,累減700元或7.4%,平均實用呎租約20元。


胡啟文指,屋苑兩房單位市值月租約10,80011,300元,上址租金較市價低約兩成。業主早於20061月以105.8萬元買入上址,即使現低於市價租出單位,租金回報亦近10厘。屋苑本月錄約14宗租賃成交,平均實用呎租約23元。


至於世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,沙田第一城50座低層G室單位,實用面積約304方呎,21廳間隔,以13,000元租出,實用呎租約42.8元。據了解,業主於20124月以237萬元購入,單位現租出可享租金回報率約6.6厘。


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