2021年发展商为追回2020年受疫情影响的售楼进度,积极推盘,单位有价有市,多个新盘均录「一Q清袋」的销售成绩,如港铁黄竹坑站晋环及扬海,洪水桥#LYOS、天水围Wetland Seasons Bay第1期、启德MONACO ONE、青衣荟蓝,均可即日沽清价单单位。当中,黄竹坑站晋环及扬海,户户售价逾千万元,仍获本地需求全数吸纳,更不乏豪斥亿元大手扫货的场面。
展望2022年,一手市场仍然被看好,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预期,随着疫情稳定,通关有望,2022年发展商料继续把握刚需市场,把手持项目尽推出市场,料2022年一手成交宗数有望再创三年新高,达两万宗,成交金额有望突破2,800亿元,再破历史新高。楼价方面,他估计通关后,内地购买力释放,香港豪宅被看高一线。
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2022年焦点新盘大致分布五大区域,包括港岛黄竹坑、东九龙启德、西九龙、将军澳日出康城,以及新界元朗/天水围。当中以黄竹坑站港岛南岸第三、四期最瞩目,分别涉1,200及800伙,料於2022年首季及第四季登场。
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