【说楼解按】美提速收水对港不构成直接影响
说楼解按 王美鳯-【说楼解按】美提速收水对港不构成直接影响-House730
说楼解按 王美鳯
日期:
2021年12月25日
美国联储局於12月中宣布今年内最后一次议息后结果,一如市场预期,美息继续维持在接近零水平,当中并公布提速收水步伐,买债规模由原来每月减少150亿美元,调整至每月减少300亿美元,预计缩减买债计划由原定明年中提前至3月中结束。

美国复苏势头强劲,近两月通胀率均破6%高水平,最新数字通胀率达6.8%更是创近40年新高,加上当地市场资金已水浸至供应过剩,美国加速收水步伐已获市场共识及属於合理做法。当地疫后宽松货币政策下之资产负债表规模已扩张至逾8万亿美元,较疫情前增加逾倍,可谓史无前例,当地市场资金高度充裕,即使开展货币正常化,相信过程亦需时甚久。加上美国现时是将减少买债的步伐加快一点,并未正式缩细资产负债表规模(简称「缩表」),市场流动性并未明显收紧。

 

市场有意见指,美减少放水规模将影响本港出现走资,笔者认为美加快收水步伐不等於对香港构成直接影响。回顾对上一次美国收水历程:由2014年1月开始减慢买债历时9个月后,至同年10月结束停止买债计划,收水影响未有即时传导本港。当年受「沪港通」开通等因素带动,反而吸引了大量资金流入本港,年内本港银行体系结余不减反增,由2014年初约1,638亿元逐步增至2015年第4季高达4,260亿元,期间港元拆息维持平稳处低水平。而美国待14个月后即2015年12月才开展加息历程。过往美国减慢买债未有影响本港走资,事实上,若如现时港美息差未有大幅拉阔,相信本港资金流向较受现时投资环境、投资机遇前景及港元需求等因素影响。

 

今年金管局为应付银行需求分别於9至12月份增发外汇基金票据合共800亿元,并将於明年1至2月份再增发外汇基金票据共400亿元,由於此举有缩减银行体系结余作用,故此本港银行体系结余已由今年历史高位4,574亿元回落至现时约3,824亿元,但仍达高度充裕水平。

加息
按揭
说楼解按
王美凤
中原按揭
你可能感兴趣的文章
如何应对银行按揭审批「塞车」?
如何应对银行按揭审批「塞车」?
说楼解按 王美鳯
2024年04月20日
买多层楼收租人士留意二套房按揭计法
买多层楼收租人士留意二套房按揭计法
说楼解按 王美鳯
2024年03月09日
撤辣疑团系列 – 停压测不等於无需入息证明
撤辣疑团系列 – 停压测不等於无需入息证明
说楼解按 王美鳯
2024年03月02日
取消压测还是调整二套房DSR符合现况?
取消压测还是调整二套房DSR符合现况?
说楼解按 王美鳯
2024年02月17日
买银主盘可申请按揭吗?
买银主盘可申请按揭吗?
说楼解按 王美鳯
2023年12月16日
外来人才按揭配套可与港人看齐 (下)
外来人才按揭配套可与港人看齐 (下)
说楼解按 王美鳯
2023年11月25日

【说楼解按】美提速收水对港不构成直接影响

说楼解按 王美鳯-【说楼解按】美提速收水对港不构成直接影响-House730
专家分享 - 说楼解按 王美鳯
日期:2021年12月25日
美国联储局於12月中宣布今年内最后一次议息后结果,一如市场预期,美息继续维持在接近零水平,当中并公布提速收水步伐,买债规模由原来每月减少150亿美元,调整至每月减少300亿美元,预计缩减买债计划由原定明年中提前至3月中结束。

美国复苏势头强劲,近两月通胀率均破6%高水平,最新数字通胀率达6.8%更是创近40年新高,加上当地市场资金已水浸至供应过剩,美国加速收水步伐已获市场共识及属於合理做法。当地疫后宽松货币政策下之资产负债表规模已扩张至逾8万亿美元,较疫情前增加逾倍,可谓史无前例,当地市场资金高度充裕,即使开展货币正常化,相信过程亦需时甚久。加上美国现时是将减少买债的步伐加快一点,并未正式缩细资产负债表规模(简称「缩表」),市场流动性并未明显收紧。

 

市场有意见指,美减少放水规模将影响本港出现走资,笔者认为美加快收水步伐不等於对香港构成直接影响。回顾对上一次美国收水历程:由2014年1月开始减慢买债历时9个月后,至同年10月结束停止买债计划,收水影响未有即时传导本港。当年受「沪港通」开通等因素带动,反而吸引了大量资金流入本港,年内本港银行体系结余不减反增,由2014年初约1,638亿元逐步增至2015年第4季高达4,260亿元,期间港元拆息维持平稳处低水平。而美国待14个月后即2015年12月才开展加息历程。过往美国减慢买债未有影响本港走资,事实上,若如现时港美息差未有大幅拉阔,相信本港资金流向较受现时投资环境、投资机遇前景及港元需求等因素影响。

 

今年金管局为应付银行需求分别於9至12月份增发外汇基金票据合共800亿元,并将於明年1至2月份再增发外汇基金票据共400亿元,由於此举有缩减银行体系结余作用,故此本港银行体系结余已由今年历史高位4,574亿元回落至现时约3,824亿元,但仍达高度充裕水平。

加息
按揭
说楼解按
王美凤
中原按揭

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。