有老友问，点解政府突然间宣布撤回推出新楼空置税，是不是受到地产商压力，这个理由是不用置疑，老实说，政府亦不想推出空置税，但奈何楼价不断上升，而又有不少人将责任归咎於政府没有措施应对，政府无奈唯有推出新楼空置税，如果唔推新楼空置税有可能令人误解政府同意地产商囤积居奇，一定会受到市民责骂。

政府知道自己没有立法会控制权，即使推出新楼空置税，一定过唔到立法会，推即是唔推，但现在政府已经取得立法会控制权，要通过一定没有问题，不但地产商头痛，而且随时会对冧楼市，全港业主都受害，不如趁社运疫情，经济低迷的时候宣布暂停推出，无谓得罪地产商以及市民，这是合理做法，本来，应该是林郑在发表施政报告的时候提及，但施政报告因为要去深圳见习主席而延期，不如由房运局黄伟纶代行。

我始终认为，新楼空置税总有一日要推出，不过就要作出修订，细价楼以及小型单位可以继续以现行方法进行，即是要在入伙后一年地产商必定要将新楼卖走，否则就要交空置税，但大型单位或者豪宅就要将时间由一年延长至三年，因为买豪宅的人很少买楼花，大多数会在入伙之后才考虑，三年时间实在不多，不过经今次撤回，未知何年何月何日政府才会考虑再次推出新楼空置税。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮