马鞍山新港城规模庞大，五期住宅提供多达逾4,700伙，其中，楼龄已27年的新港城第4期，期数为最近港铁站一期，近日录三房单位，以938万元沽出，25年赚近550万元。

新港城由第一期至第五期销售，可谓历尽本港楼价高低起跌，97年楼市高峰期，二手建筑尺价曾高见6,579元，不过其后楼市泡沫爆破，楼价於一年间跌幅逾80%，2003年沙士时建筑尺价更低见2,104元。

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中原地产马鞍山迎海御峰分行区域营业经理胡耀祖表示，新港城E座中层04室，建筑面积832方尺，实用面积618方尺，3房连套房间隔，日前以938万元易手，实用尺价15178元。

中原胡耀祖指，新买家为用家，原业主於1996年以389万元购入单位，持货25年，是次沽出单位账面获利约549万元离场，单位升值约1.4倍。